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本文摘要:为增进房地产市场身体健康发展,澳门特区政府发售新一轮房地产市场管理措施,还包括中止租赁房屋因空置而获得免税房屋税的规定,以及向获得非首个居住于用途不动产者加征5%或10%的印花税。澳门特区立法会于6日和7日分别审查会通过《改动市区房屋税规章》和《获得非首个居住于用途不动产的印花税》,并在刊出特区公报次日起生效。同时,为帮助澳门青年走上置业阶梯,特区政府金融管理局发售了有关“通资格青年首次置业的按揭成数”的规定,符合条件的贷款申请人的银行按揭可约房价八至九成。

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为增进房地产市场身体健康发展,澳门特区政府发售新一轮房地产市场管理措施,还包括中止租赁房屋因空置而获得免税房屋税的规定,以及向获得非首个居住于用途不动产者加征5%或10%的印花税。澳门特区立法会于6日和7日分别审查会通过《改动市区房屋税规章》和《获得非首个居住于用途不动产的印花税》,并在刊出特区公报次日起生效。同时,为帮助澳门青年走上置业阶梯,特区政府金融管理局发售了有关“通资格青年首次置业的按揭成数”的规定,符合条件的贷款申请人的银行按揭可约房价八至九成。

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根据特区政府统计资料暨普查局的数据,澳门住宅楼价指数由2016年第一季度的203.3下降至2017年第四季度的258.0,升幅相似27%。鉴于澳门房地产市场有趋热的态势,特区政府指出有适当发售针对性措施,以增进房地产市场将来身体健康发展。此次发售的涉及措施还包括:中止租赁房屋的房屋税空置免税;除原本不应纳税项外,再行向获得非首个居住于用途不动产或其权利的获得人,加征按不动产移转价值或估定价值计征的印花税,如获得的为第二个不动产,税率为5%,如获得的为第三个或以上的不动产,税率为10%。

按照“通资格青年首次置业的按揭成数”规定,介于21岁至44岁持有人澳门特区居民身份证的澳门居民,只要在贷款时,申请人不享有居住于用途的澳门不动产50%或以上的所有权之后符合规定条件。价值330万元(澳门元,折合)或以下的住宅物业,最低按揭成数为90%;价值多达330万元但在800万元或以下的住宅物业,最低按揭成数为80%。


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